▣꿈의 금리 '신생아 특례대출' 조건 및 신청방법▣

정부가 2023년 1월 1일 이후 출생아 가정에 1.6%~3.3%에 대출을 해주는 '신생아 특례대출'을 내놓았습니다. 꿈의 금리라고 신청하는 사람들이 몰리면서 사이트가 다운되는 현상까지 일어났습니다. 그럼 지금부터 '신생아 특례대출'의 자격 조건부터 신청방법, 그리고 체크 사항까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

- 신생아 특례 대출이란? -
2023년 이후 출산 가구를 위한 주택 구입 자금 지원 정책으로, 최대 5억 원 이내(LTV 70%, 생애 최초 구입자는 LTV 80% DTI 60% 이내)이며, 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)으로 가능하고, 대출금리는 1.6% ~ 3.3%로 정부에서 지원하는 대출 상품입니다.

- 혜택받는 사람은? -
1. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환)는 신청할 수 있습니다.
2. 부부합산 연 소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하 23.1.1일 출생아부터 적용합니다.
3. 2입양아 포함(2살 이하, 단 ‘23.1.1일 출생아부터 적용) 가능합니다.
4. 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능(임신 중인 태아 미포함)을 대상으로 합니다.
5. 집값이 9억 원 이하인 경우에만 신청 가능합니다.
6. 전용면적 85㎡ 이하(도시가 아닌, 읍 또는 면인 경우 100㎡까지)만 신청 가능합니다.

- 신생아 특례대출 신청방법 - 
오프라인 - 우리 / 국민 / 농협 / 신한 / 하나은행에 방문 신청
온라인 - 주택도시기금 e든든 (바로가기)

- 부부합산 연 소득 1.3억 이하로 결정한 이유 -
2022년 기준 통계청 자료에 따르면, 만 39세 이하인 가정의 연 소득 평균이 6천590만원으로 이기 때문입니다. 또 1인당 연 소득 7천만 원 이상인 사람은 전업주부를 제외하고 소득이 있는 사람들을 기준으로 6.4%로 나왔습니다. 때문에 이런 점을 감안하여, 고소득자를 제외하고 대부분의 맞벌이 부부의 경우 소득 조건을 통과하게 될 것으로 보입니다.

- 순자산 4억 6천9백만 원 이하로 결정한 이유 -
자산 조건을 4.69억 원으로 정한 기준은, 우리나라 전체의 평균 소득 상위 40% 가구의 빚을 제외한 순자산 규모이며, 가구 주가 39세 이하의 경우의 순자산의 평균은, 2억 3천4백만 원 정도로 대체로 자산 조건이 통과할 것으로 측정했습니다.

- 전용면적 85㎡ 이하만 가능한 이유 -
소득과 자산 조건이 맞아도, 가족규모에 비해 작은 집을 선택해야 하는 다둥이 가정들이 있을 수 있어서, 그런 가정의 부모들이 실망할 수 있겠지만, 정책대출을 설계할 수 있었던 주택도시기금이 관련 법상 면적 기준이 85㎡이기 때문에, 더 큰 집에는 대출을 해줄 수 있는 법적 근거가 없기 때문입니다.

 

지금까지 '신생아 특례 대출'이란 무엇이며, 어떤 가정이 혜택들 받는지, 신청방법은 무엇인지 자세히 알아보았습니다. 부디 이번 정책대출이 저출생 문제도 도움이 됐으면 하는 바람입니다. 그럼 다음 포스트에서도 다양한 정보와 유익한 주제로 여러분을 찾아뵙길 약속드리면서, 제 블로그에 방문해 주신 모든 분들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 응원하겠습니다!