◈온비드 공매 입찰 방법◈

오늘은 압류, 국유, 공유재산, 부동산, 불용물품 인터넷 공매 방법부터, 주차장, 학교 매점 등 임대 안내 정보까지 제공해 주는 "온비드"사이트에 대하여 알아보겠습니다.

- 온비드란 어떤 사이트일까요? -
국세징수법 제66조(공매)에 의거 관할 세무서장은 압류한 부동산 등, 동산, 유가증권, 그 밖의 재산권과 제52조제2항에 따라 체납자를 대위하여 받은 물건(금전은 제외)을 대통령령으로 정하는 바에 따라 공매 입찰하는 사이트입니다.

- 공매가 무엇일까요? -
공매란 법률의 규정에 따라 공공기관에서 강제적으로 행해지는 매매로서, 매수의 기회가 일반으로 공개되며, 민사상 강제집행으로 그 목적물을 환가 및 처분하는 민사집행법상의 공매와 국세체납처분 절차의 최종 단계로서 압류 재산을 강제적으로 호가 처분하는 국세징수법상의 공매가 있어요.

- 경매는 무엇일까요? -
경매란 채무자가 관련 채무를 변제하지 아니하여, 법원이 채무자 소유 혹은 보증으로 제공된 부동산 등을 압류, 매각하여 그 매각 대금으로 채권자의 채권을 변제시켜주는 절차를 말해요.

※ 경매와 공매는 각기 다른 집행 기관에 의한 별개의 독립된 절차이므로 동시에 진행될 수 있고, 양 낙찰자 중 먼저 잔대금을 납부한 사람이 매수자(소유자)로 확정됩니다.
※ 「부가가치세법 시행령」 제18조제3항에 따라 「국세징수법」에 따른 공매와 「민사집행법」에 따른 경매는 부가가치세 대상이 아님을 참고해야 합니다.

- 압류 재산 이란? -
압류란 국가권력으로 특정의 유체물 또는 권리에 대하여 사인의 사실상 또는 법률상의 처분을 금하는 행위를 말해요.
납세자가 지정된 기한까지 국세 등을 완납하지 아니한 경우 세무서장(지방국세청장) 등은 납세자의 재산을 압류하게 됩니다.

- 압류 재산 확인 방법은? -
국세, 지방세, 공과금의 체납으로 압류된 재산인 압류 재산에 대해서는 사이트 상단에 [부동산, 동산/기타자산]-[물건]-[캠코 압류 재산 전용관] 혹은 [부동산/동산/기타자산] - [공고] - [캠코 압류 재산]에서 자세한 내용을 검색하실 수 있습니다.

- 공매, 경매 입찰 방법은? -
온비드에서 입찰 참가를 위해서는 회원가입 후 실명인증 및 공동 인증기관을 통해 본인(사업자) 명의의 범용 공동 인증서 또는 온비드 전용 인증서를 발급받아 온비드에 등록해야 합니다.
다만 개인회원은 네이버 인증서로도 입찰에 참가할 수 있습니다.

- 입찰 참가 절차 -
① 물건 정보에서 [입찰] 버튼 클릭
※ [입찰] 버튼이 없을 경우 입찰 기간이 시작되지 않았거나 입찰이 종료된 물건입니다.
② 입찰자 정보 - '수정사항을 개인 정보에 반영합니다' 체크 > 공고 내용 확인 - [공고문 확인] 버튼 클릭 후 '위 내용을 확인하였습니다' 체크 > 입찰 참가자 준수 규칙 동의 - '동의합니다' 체크 > [다음 단계] 버튼 클릭
※ 위 사항들은 모두 입찰자가 반드시 확인 후 숙지할 내용임을 유의해야 합니다.
③ 입찰금액 입력
④ [보증금 계산] 버튼 클릭
⑤ [납부 총액 확인] 버튼 클릭
⑥ 보증금 납부방식 선택
⑦ 보증금 납부계좌 은행 선택
⑧ 환불계좌 입력
※ 환불계좌 등록 시 타인 명의 계좌도 등록 가능하며 별도 은행 제한도 없으나, 입찰서 제출 이후 환불계좌 변경할 수 없음
⑨ 잔대금 납부계좌 은행 선택(압류 재산만 해당)
⑩ 매각결정통지서/잔대금영수증 수령방법 선택
- '전자송달'로 선택 시 온비드에서 출력할 수 있으며 '현장 수령' 선택 시 공고 부점으로 방문 수령 (압류 재산만 해당)
⑪ 주의사항 반드시 확인 후 '각 항목의 모든 주의사항을 숙지하였으며, 입찰서를 최종 제출하는 것에 동의합니다.' 체크 > [입찰서 제출] 버튼 클릭
⑫ 중요 체크리스트 각각 확인 후 [동의] > [입찰서 제출] 다시 한번 클릭 후 전자서명 정보 확인
⑬ 온비드에 등록된 공동 인증서 또는 네이버 인증서를 선택하여 인증서 암호 입력하여 확인 클릭

입찰서 제출되면 보증금 납부계좌 발번됩니다.
본인의 입찰 내역은 나의 온비드 > 입찰관리 > 입찰 진행 내역 > 상세 이동에서 입찰정보 및 보증금 납부 가상 계좌와 환불계좌 확인할 수 있습니다.

- 공매, 경매 입찰 주의사항 -
○ 온비드 회원은 누구나 입찰에 참가할 수 있으나, 입찰 방식에 따라 입찰 참가가 제한될 수 있습니다.
○ 공공기관, 이용 법인 회원도 입찰 참가 가능하나, 같은 기관에서 등록한 공고에는 입찰 참가할 수 없습니다.
○ 입찰 참여 시에는 참가하고자 하는 물건의 공고에서 입찰 참가 자격 등이 명시되어 있는지와 물건 정보 등을 정확히 확인해야 합니다.
○ 공고 내용 또한 충분히 숙지하고 입찰에 참여해야 하며, 한번 제출한 입찰서는 정정이나 취소가 불가하니 입찰서는 신중하게 제출해야 합니다.

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